与一级市场相比，我市的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这就要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。济南的二手房从五月一日开始执行网上签约，网上签约究竟会有哪些好处呢？

　　1、买卖双方的交易风险在很大程度上降低了，权益得到了保障。

　　实施二手房网上签约对于买卖双方来说，既安全又便捷。一方面对那些原本处于弱势地位、信息不对称的购房者可通过网上公示进行查询、价格比对，找到真正适合自己的房屋，还能够及时了解市场动态。另一方面，进行网上签约，需要先进行基本的信息核验，有利于保证房产信息的真实性，把买卖双方在交易过程中所涉及到的风险、环节进行把控，确保交易安全。

　　2、标准、规范，将会增加老百姓对经纪公司的信任度与满意度。

　　回首经纪行业发展的短短十几年，虚假信息、现金收房、一房两卖、吃差价、霸王条款、占用房款、更有甚者卷款潜逃等现象，如同害群之马，成为了阻碍经纪行业发展和社会地位提升不可消除的顽疾，让老百姓对经纪公司望而却步。但是随着网上交易、资金监管的启动，让交易过程和房款的去向更加透明，规避了风险，对整个经纪行业进行规范，呈现于公众的将会是一个阳光操作、透明交易的市场氛围。

　　3、 二手房网上签约对于稳定济南市的 房价，具有积极作用。

　　网上交易首先要建立透明交易的平台，以前买卖双方不见面，都是由经纪公司从中操作，一个合同四个价格，买方是一个价格，卖方是一个价格，交税是一个价格，银行贷款是一个价格，交易价格不透明，甚至连成交的买卖双方都不清楚，部分不法经纪公司利用这种不透明从中赚取了差价。以前没有真正哪个部门能够搜集到房源成交的详细信息。实行网上交易后，绝大部分的二手房都会在网上体现，给不良公司炒作二手房价格予以严重的打击，这对稳定济南二手房房价有非常重要的意义，对于即将要进行房屋买卖的人来说也是非常好的参考。

　　总之，网上交易的实行，是结合了市场的变化需要而制定的，二手房市场的交易安全得到了解决，对于规范交易市场、增强消费者交易信心，推动二手房快速发展起到了一定作用，济南的二手房市场一定会朝着一个简便快捷、规范安全、高效有序的方向，不断地前进。

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