买二手楼时，你是否为购房资金的安全感到担忧？如果是，今后可放心交给招商银行二手楼交易资金监管。记者从招行郑州分行获悉，即日起，在银行办理二手楼交易资金监管，客户不仅可放心买卖房屋，更可获赠保额160万元的交通工具意外险等。不仅省心，而且省钱。

据了解，二手楼交易资金监管是招商银行为二手楼买卖双方提供的交易资金监管服务，房产买卖双方将二手楼交易资金存放于独立的专有监管账户内，直至房产完成产权过户手续，银行再从监管账户内转出资金，划至买卖双方共同指定的收款账户。

○二手楼交易中不乏浑水摸鱼者

近年来，房地产市场一直高烧不退，但说起二手楼交易，二手楼交易过程中资金的安全性一直以来备受关注。

资料显示，二手楼交易90％都是通过地产中介来完成的。但是，近年来，由于缺乏有效的监管渠道，地产中介在二手楼交易资金监管中普遍存在不规范行为，部分违规中介“低吸高抛”非法赚取差价、骗取订金及挪用房款等事件时有发生，甚至发生了地产中介老总卷款消失的案件。

2007年9月以来，部分热点城市二手楼市场持续低迷，中介经营举步维艰，交易难以促成。截至目前，已有部分大型中介因为资金链条断裂相继关门或陷入严重的经营危机，使整个行业陷入信任危机，公众对地产中介的信任度降至低谷。“这一系列现象表明：在二手楼买卖大量通过房屋中介达成的情况下，如何既保障二手楼交易的便捷，又保障买卖双方资金的安全，成为困扰二手楼市场发展的问题，也是政府和百姓关注的焦点问题。”招行郑州分行相关负责人表示。

○引进第三方监管模式一举数得

保证二手楼交易资金安全，对维护买卖双方的利益、促进二手楼市场的健康发展至关重要。对于由银行介入的“资金监管”措施，业内人士评价“可谓一举多得”，有望受到置业投资者和守法经营中介的欢迎。

缘何如此看好该业务？

招行相关负责人表示，一方面，这种方式消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，有助于恢复市场的信心；另一方面，资金从“中介账户”变为“银行账户”，也受到正规中介的欢迎，有利于帮助守法经营的中介促成交易。

招商银行相关负责人强调，该行推出的二手楼交易资金监管业务，将监管资金放进独立账户，由银行全程封闭管理，直至完成房产过户；经买卖双方确认后，银行按照指定账户进行资金划转，可从机制源头上保障交易资金的安全，构建二手楼交易资金“安全通道”，从而确保资金安全可靠，使市民能够放心买卖房屋，帮助中介促成交易。

○业务推广期间优惠多

招商银行相关负责人透露，该行计划与部分经营规范、信誉良好的主流中介联合推广资金监管业务。“即日起至9月30日的推广期间还有多项额外优惠，向所有在招商银行成功办理资金监管的买方客户赠送160万元的交通工具意外险，保障期限一年。”

此外，该行还将为办理资金监管的客户提供包括后续按揭贷款在内的二手交易“一站式”金融服务，助市民尽早实现购房梦想。

对于该业务的推出，业内人士评价认为，作为一家积极履行企业社会责任的商业银行，招商银行此次及时推出二手楼交易资金监管，把银行信用带入了二手楼交易中，符合市场需求和客户利益，对有效维护房地产经营活动中各参与主体的合法权益具有积极意义。

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