广州市房管局及合富置业等中介公司的成交数据均显示，今年第一季度二手住宅的成交面积虽然比去年同期有所降低，但成交价格却出现大幅上升。广州市房管局的统计数据显示，今年第一季度的成交均价比去年同期增28%；合富置业的成交数据同样显示出其增长幅度超过两成。

广州市房管局的统计数据显示，与成交价格同比大幅增长相反，今年的二手住宅成交面积同比则大幅下滑35%。

成交面积下滑无碍价格上升

从各大中介公司第一季度二手住宅的成交来看，即使第一季度末的成交量有所回升，但与去年同期相比仍有比较大的差距。

而从广州市房管局的统计数据来看，今年第一季度二手住宅的成交面积呈现逐月下降的态势，导致第一季度总成交面积仅为105万平方米，与去年同期的161万平方米相比，下降幅度达到了35%。

成交面积的减少，并没有改变二手住宅成交均价处于高位的状况。广州市房管局的统计数据显示，今年第一季度，广州二手住宅成交均价为4451元/平方米，而去年同期这一价格仅为3470元/平方米，同比大幅增长28%。合富置业成交数据显示，2008年第一季度，全市二手均价在7665元/平方米左右，同比出现超过两成的增幅，而与去年房贷新政前相比，也出现超3.8%的增幅。合富置业专业人士认为，经历2005及2006年新政的洗礼，业主心态普遍比较稳定，从2007年9·27房贷新政出台前的第三季度，到2008年第一季度，价格走势保持平稳。

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