房贷新政的阴影尚未消失，“看空”楼市的声音“此起彼伏”，让人感受到了秋天的寒意。但是，阳光总在风雨后，一阵动荡和骚乱之后，品质楼盘毅然扛起了郑州楼市销售的大旗。

品质楼盘占据主流

仔细研究本周郑州楼市人气排行榜上榜楼盘名单，品质楼盘占据了绝对主流。这显示了“新政”背景下品牌的力量。本周排行榜中，中凯·华府、曼哈顿广场、郑州国贸中心是人气排行榜的常客，金印·现代城、非常国际则是新面孔，前者首度跻身“前三名”，后者是首次入围榜单。而其余几个席位，分别被康桥花园广场、盛润·白宫、温哥华山庄、正商·蓝钻、阳光新城、美景花郡占据。

对比上周排行，曼哈顿广场、盛润·白宫、中凯·华府、康桥花园广场仍然留在榜单，显示其推广势头仍然强劲，而康桥·上城品、郑州国贸中心、温哥华山庄、正商·蓝钻、阳光新城、美景花郡则是在经过能量聚积后重返人气排行榜。

本周表现抢眼的楼盘当数康桥花园广场和金印·现代城。

康桥花园广场在“冠军”宝座失守一周后，重新回到榜首的位置。联想到该楼盘近一段时间多次跻身郑州楼盘人气排行榜的不俗表现，我们不难发现，以之为代表的商业新势力，正在挑战过去传统的商圈。金印·现代城则是本周人气排行榜的一匹黑马，其“５万元做房东，投资酒店式公寓”的宣传，响彻郑州楼市。

东风压倒西风

从区域分布看，入围本周人气排行榜的楼盘西区（京广铁路以西）仅两家，东区（京广铁路以东）则有１０家之多，呈现一边倒的趋势。这在以往是比较少见的。

近一段时间，西区的一些楼盘因为可售房源减少，纷纷放慢了推广节奏，使得以往东西两翼齐飞的格局有所改变。在西区楼盘纷纷“休养生息”的时候，西区楼市也并非乏善可陈。１０月１３日在裕达国贸首度亮相的康桥·上城品，便吸引了上千人的购房大军。其装修雍容典雅的售楼中心，让人对这一新长城康派升级力作充满期待。而１０月２０日开盘的鑫苑·国际城市花园二期３８号楼，依然保持了旺盛的人气，显示了鑫苑品牌强大的号召力。相比西区，东区则显得非常热闹。１０月２０日，记者在金水路东段看到，盛润·白宫、银基王朝二期、方圆创世三期同一天开盘，红色的彩虹门、气柱、气球，映红了整个金水路东段。而同一天举办庆典活动的还有正商地产第二届会员积分回馈活动。

除了风风火火推盘，东区的很多楼盘像中凯·华府二期、温哥华山庄也在热热闹闹咨询中。

品牌彰显实力

本周上榜的１２个楼盘，像康桥花园广场、中凯·华府、曼哈顿广场、郑州国贸中心、正商·蓝钻、阳光新城、美景花郡等，均是人们熟悉的老面孔，这些楼盘之所以能够经常入围，很大程度上依靠的是开发商的实力。而开发商的实力往往体现在项目或企业品牌上。

一位业内资深人士历数了本次上榜楼盘的身世。

康桥花园广场、康桥·上城品是新长城康派地产的力作，前者地处郑州市郑汴路与城东路交会处，一座国际化的商务旗舰，寡居此宝地，其百米卓著形象与全能综合优势，成为商业商务化升级标志。康桥花园广场不可复制的地段优势，百年难遇的投资前景，区域内的垄断地位，使其成为毋庸置疑的区域核心商业地标。康桥·上城品则力承康派作品之精髓，以陇海路上２０万平方米地中海印象住区，在西区品质楼盘中遥遥领先。

温哥华山庄则是西洋派代表作。它的开发商枫华置业，将广泛流行于北美的都铎风格建筑引入中原，让中原人不去北美，便能领略北美风情，分享美不胜收的人居形态。枫华置业负责人表示，温哥华山庄的“绝对温哥华，完美理想家”体现在精益求精的做事态度、完美的人居理念、优秀的户型设计和体贴入微的物业服务上。在户型设计方面，温哥华山庄层层退台、别墅式的洋房，每家入户花园设置，和室的应用，以及一楼屋顶花园和顶层中空屋顶设计，保证了居住的舒适度。

郑州国贸中心则是河南新田置业的升级之作。５６万平方米超大规模、高辐射性区域优势、高素质消费群体，融合街区Ｓｈｏｐｐｉｎｇ　Ｍａｌｌ、酒店式公寓及甲级写字楼多种业态成就郑州史无前例的全业态复合地标。作为郑州首屈一指的城市综合体项目，郑州国贸中心高举创新的大旗：国贸时代公寓，在郑州首开中央空调酒店式公寓；国贸广场，被誉为会呼吸的甲级写字楼，中原首例呼吸幕墙、独有换新风系统、５Ａ智能化系统、三大中心（公共商务中心、商务会议中心、商务休闲中心）提供顶级专业商务配套……尽显国际商务风范。

正商·蓝钻则是正商地产十几年巅峰之作。正商·蓝钻的集大成，体现在景观、户型、建筑材料等多个方面。以景观为例，蓝钻号称３３万平方米自然带、公园家，它南临七里河滨河公园，北接航海广场，东有百米宽的绿化带，是郑州市唯一一个靠近三个公园的社区，社区内６５％超高绿化率。中心景观示范区由上海北斗星总经理虞金龙担纲设计，采用新东方半开放主义的院落简约景观风格，花费近千万元。目前开放的中心景观示范区，全是从上海请来的专业施工队，严格按照设计图纸进行施工建成。由此我们足以窥见蓝钻的至高无上的品质。

阳光新城是河南泰宏房地产进入纯高端产品开发的转型之作，也是泰宏公司打造阳光系列健康品牌的延续。阳光新城二期，秉承了一期生态园林城市的理念，尽量做到户户出门有景，以社区多元化景观水系配以外部稀缺的城市绿洲，构建了中原首个生态园林的健康水景社区。二期全新组团——高层版观景花园的推出，在中原是一个设计理念的全新突破，洋房建筑融入高层，让花园生活闪现于空中，中原首席高层版花园洋房，让泰宏“品质地产”的口号在２００７年叫得更响。

美景花郡是２００７年美景置业倾情奉献的又一力作。它传承美景置业品牌魅力，以更高的起点、更完美的品质，传承美景置业人居形象。尽管小区占地面积只有美景天城的十分之一，但美景花郡延续了美景天城“人居形象大使”的品质经典。它奉行“均好性”的整体规划理念和“环境是居住的本意”的美学原则，追求延续，追求现代，追求简约，追求完美，追求精致无瑕的细节，通过人性释放，人格交流，创造精神文化生活的居所，精心营造一个健康、快乐、激情、幸福、青春、成功的新青年优雅社区。作为美景置业创新精品人居的代表之作，美景花郡花样景观和现代建筑结合而成的创新花房社区，户型南北通透，动静分区，清风穿堂而过，空气温润清新。

非常国际是国信房地产２０年年庆之际倾心推出的力作。小区总建筑面积近３０万平方米，其中一期为２２万平方米，仅从规模和体量上看，非常国际超越了国信房地产开发的任何一个楼盘。它联合世界级设计单位——法国翌德，打造郑州高层住宅的典范，整个小区绿化率为５２．６％，一条中央水系蜿蜒环绕，穿插于中央公园、国际沙龙、风铃果岭、希望之翼、舞月光、飞雪六大风情景区，万千美景汇集一堂，在项目定位上，非常国际突出“国际化的生活方式”，诉求一种“内敛、时尚、好宅而又不豪价”的居住理念。

郑州楼市一周人气指数排行榜
（１０月１５日～２１日）

1.康桥花园广场
2.金印·现代城
3.康桥·上城品
4.盛润·白宫
5.中凯·华府
6.曼哈顿广场
7.温哥华山庄
8.郑州国贸中心
9.正商·蓝钻
10.阳光新城
11.美景花郡
12.非常国际

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